Comment réussir sa rénovation d’appartement à Paris ? Le projet de Laëtitia et Émilien
L’appartement ne correspondant pas idéalement à leurs attentes, Laëtitia et Émilien se lancent dans une transformation. Ils choisissent l’Agence Bleu, experte en architecture intérieure à Paris, pour conceptualiser et concrétiser leur projet de rénovation appartement Paris. Durant leur rencontre initiale, ils exposent leurs exigences et préférences décoratives ainsi qu’en agencement d’espace. Leur domicile requiert une rénovation, une remise en état et une réorganisation. Leur hésitation concernant l’ajout d’un espace de travail ou d’une pièce supplémentaire doit également être considérée avant l’initiation des travaux intérieurs. Voici comment notre collectif d’experts chevronnés a opéré, des esquisses préliminaires du réagencement à la supervision de la rénovation de l’appartement Paris et des artisans, à l’exécution des travaux par chaque corps de métier jusqu’à la livraison ultime de ce logement rénové.
Laëtitia et Émilien mènent une vie active à Paris et apprécient leur rythme effervescent. Ils ont opté pour cet appartement en raison de sa localisation centrale, à mi-chemin entre leurs deux lieux de travail. Cette position stratégique implique un compromis : l’aménagement intérieur de la résidence est relégué au second plan et ne répond pas à leurs attentes. Ainsi, ils sollicitent Olivier Julien, notre Architecte d’intérieur à Paris, et notre équipe de professionnels compétents pour opérer une transformation de leur bien immobilier. Analysons ensemble les éléments non-conformes de leur appartement et ce qui nécessite des études préliminaires, puis des travaux de rénovation appartement Paris et d’aménagement.
L’état de l’appartement est décrépit, une rénovation est indispensable, commençant par les revêtements de sols, murs, séparations et plafonds, n’ayant pas subi de rénovation depuis des décennies. Certaines zones présentent des perforations dans le parquet, partiellement colmatées par du béton. Les papiers peints désuets se détachent et les peintures fanées s’effritent. Les matériaux de finition de la cuisine et de la salle de bain, dégradés par le temps, ne correspondent pas aux préférences du couple.
Laëtitia et Émilien réclament en premier lieu une rénovation appartement Paris intégrale, avant d’exprimer un autre souhait. « Du rangement », insiste Laëtitia, « une profusion de rangements ! » Dressing, hall d’entrée, placards, rangements de cuisine et exploitation d’espaces singuliers pour stockage. De façon plus générale, une utilisation optimisée de l’espace est à envisager. Par ailleurs, la cuisine est trop éloignée du salon. La salle de bain placée près de l’entrée et le corridor irrégulier posent également des problèmes d’architecture d’intérieur.
Il est impératif de réorganiser et aménager ces espaces différemment. Nous nous orientons donc vers une refonte complète de l’agencement et une optimisation de l’espace pour ce projet de réhabilitation et de rénovation appartement Paris sur mesure.
La rénovation d’un appartement parisien est toujours l’occasion de repenser ou rafraîchir la décoration intérieure. Laëtitia et Émilien souhaitent un design contemporain et moderne. Ce style d’ambiance peut être incarné par des éléments de décoration minimalistes, épurés et combinés à des matériaux de grande qualité. Le mobilier est généralement en bois clair ou de couleur affirmée, avec des lignes épurées pour créer un rafraîchissement visuel. Une palette de couleurs douces et neutres pour les murs crée un espace lumineux et aéré. Les fenêtres, habillées de rideaux légers, laissent entrer la lumière naturelle, tandis que des éclairages modernes fournissent de la clarté supplémentaire en soirée. Des planchers en bois brut ou en béton poli seront choisis pour apporter une touche de modernité. Enfin, pour apporter une touche contemporaine à cette rénovation d’intérieur, des équipements technologiques dernière génération seront discrètement intégrés dans le but d’offrir à ses habitants un environnement confortable et connecté.
D’un point de vue architectural, l’aménagement de l’espace n’est pas idéal, ce qui est l’un des principaux motifs de rénovation d’appartements à Paris ou de projets de rénovation de maison ancienne. Les rangements de l’entrée sont situés du côté opposé de l’appartement par rapport à la porte d’entrée. Cette disposition n’est pas du tout pratique. L’entrée elle-même est étroite. Il est impossible de ranger quoi que ce soit à proximité, pas même un parapluie. De petits travaux seront à prévoir dans cette partie du logement. Au bout de l’entrée, un très grand placard de stockage longe tout le mur du couloir. Un placard de rangement est toujours le bienvenu dans les appartements parisiens, mais celui-ci est très vétuste et fait 80 cm de profondeur.
Cela est beaucoup trop car ce qui est rangé derrière les 60 premiers centimètres tombe dans l’oubli. Du côté du salon et de la chambre, il n’y a pas de faux pas. Les pièces sont lumineuses, bien dimensionnées. Elles ne demandent qu’à être rénovées et mieux agencées, mais pas de rénovation lourde de ce côté de l’appartement.
Dans les pièces d’eau, ce n’est pas la même histoire. En effet, la cuisine est trop petite et trop proche de la chambre. Elle est encombrée et mal agencée. Le vieux mobilier de cuisine empiète sur la fenêtre. Le plan de travail est toujours surchargé. Un chauffe-eau au gaz est fixé au mur, sans précaution esthétique aucune. Nous devrons donc faire des travaux de rénovation de cuisine.
La salle de bain est l’espace le plus dégradé et le moins bien structuré. Dès l’entrée, à gauche, trône un lavabo sans rangement, ni éclairage. Plus loin se situe un WC peu esthétique, et enfin, une baignoire avec une large margelle remplissant l’espace singulier entre le mur contigu à l’escalier et la cour intérieure. Comme tous les espaces dont l’usage n’est pas clairement défini, cette margelle est encombrée d’objets divers. Une rénovation de cette salle de bain sera requise dans le cadre de la rénovation appartement Paris.
La bonne nouvelle pour le patrimoine immobilier de Laëtitia et Émilien, au cœur de ce vaste projet de rénovation, est que la luminosité est excellente. Bien orienté, l’appartement traversant bénéficie d’une abondance de lumière naturelle dans toutes les pièces. Cependant, les fenêtres de la chambre et des pièces d’eau sont en mauvais état et nécessitent un remplacement. Nous intégrons l’installation de nouvelles fenêtres dans le cahier des charges de cette rénovation appartement Paris.
Grâce à ce diagnostic détaillé, nous avons recensé les différents besoins de rénovation dans chaque espace de vie, tous les types de travaux à effectuer et tous les corps de métiers à réunir pour faire rénover cet appartement haussmannien en accord avec les besoins et les demandes de Laëtitia et Émilien, avec un travail de qualité et dans le respect des délais impartis. Notre équipe de professionnels du bâtiment a reçu le plan et les consignes de notre architecte d’intérieur pour procéder à la rénovation de cet appartement ancien.
Maçonnerie, plâtrerie, menuiseries, vitrage, plomberie, installation électrique, revêtement de sol, revêtements muraux, travaux de peinture et enduit, finitions, décoration d’intérieur : voici le résultat des travaux réalisés pour remettre au goût du jour ce bien immobilier, clés-en-main.
Après un minutieux travail de rénovation, le plan de l’appartement change radicalement. Abordons en premier lieu ce qui a permis de le transformer et de le rénover de fond en comble pour le rendre agréable à habiter.
Pour avoir la liberté nécessaire à ce type de rénovation d’appartements, il a été essentiel de supprimer la séparation entre l’ancien salon et l’ancienne entrée : cette cloison était un mur porteur. Il était effectivement impossible de gagner l’espace nécessaire à l’ajout d’une chambre, d’un dressing, d’un cabinet de toilette et d’une salle de bain confortable sans s’affranchir de cette limite structurelle.
Aujourd’hui, dans l’entrée rénovée, Laëtitia et Émilien peuvent déposer leurs affaires dans un dressing. Ce dernier est composé de tablettes réglables et de tringles. Un espace en bas est consacré à l’électronique de l’appartement, box, onduleur, fibre optique et tableau électrique. Au-dessus de l’espace penderie, il y a des rangements plus sédentaires, par exemple, pour les vêtements plus saisonniers.
A gauche, une porte dissimule un cabinet de toilette séparé. Dans ce petit cabinet de toilette, un lave main d’angle et un meuble de rangement au-dessus du bâti porteur de la cuvette de toilette rendent cet espace fonctionnel. C’est un minimum dans ce cabinet de toilette de moins d’un mètre carré.
Dans le séjour, salle à manger et cuisine, une sensation d’espace est tout de suite perceptible, ce qui n’est pas le cas dans tous les appartements parisiens. De grandes fenêtres baignent de lumière les lieux de blanc vêtus. Le mur texturé de lattes en bois structure l’espace et lui confère une ambiance moderne et contemporaine. La cuisine couleur « vert d’eau » vient parfaire la fonction de cet espace de jour. Le mur texturé de lattes symbolise la séparation entre la partie jour et la partie nuit de l’appartement. Cette symbolique forte est adoucie par la peinture blanche qui recouvre la menuiserie murale comme le reste de la pièce. Les lattes en bois sur-mesure s’adaptent à chaque millimètre de la pièce. Elles s’arrêtent donc à chaque angle et ouverture de porte sans être retaillées. Ce défi pour le menuisier donne à ce mur texturé l’impression d’avoir toujours été là et que les ouvertures de l’entrée et du couloir ont été évidées par la suite.
Dans l’appartement, l’ensemble du parquet d’origine a été déposé pour être remplacé par un parquet en chêne massif et mélangé (de clair à sombre). Ces travaux de pose de parquet ont permis de rénover l’ensemble des lames des différents parquets sans exception, qu’il s’agisse du séjour, de la salle à manger et la cuisine, où le parquet en chêne rénové a reçu un traitement de vitrification contre les agressions de fluides.
Dans la cuisine remise à neuf, l’ensemble du mobilier couleur « vert d’eau » contribue à l’ambiance moderne et contemporaine. C’est la touche de couleur que notre décorateur d’intérieur a choisi pour donner le ton de la pièce. Au-dessus des meubles de cuisine, un éclairage indirect baigne d’une lumière douce cette zone de la partie cuisine. Un plan de travail et une crédence noire sont choisis pour trancher avec la couleur « vert d’eau » des meubles.
A gauche des meubles de cuisine et au-delà du mur texturé, une niche verticale délimite visuellement la cuisine du couloir dressing.
Le dressing à son tour, prolonge le volume de la cuisine jusqu’à la chambre. Dans cet ensemble de meubles, nous pouvons trouver d’abord un espace technique de production d’eau chaude. Ainsi, un ballon d’eau chaude à haute performance énergétique et une pompe de relèvement pour la cuisine y trouvent place. Ensuite, un enchaînement de rangements composés de tablettes réglables et de tringles rythme le dressing afin de proposer aux habitants de ce bien immobilier un maximum de place et de fonctionnalités.
La salle de bain est sujette aux mêmes règles de design que le reste des pièces intérieures de l’appartement afin d’effectuer des rénovations cohérentes et harmonieuses. Le style choisi se définit par des lignes tendues et simples, des matériaux naturels et organiques. A droite, la grande douche pavée de grès cérame permettra aux occupants de prendre de longs bains salvateurs après une dure journée de travail. Peut-être permettra-t-elle de facilement baigner un bébé. Afin d’accueillir les accessoires de douche, des niches sont disposées dans le mur. En face de l’entrée de la pièce, se trouve le meuble vasque, surmonté d’une vasque, de son miroir et de son éclairage, soit le strict minimum fonctionnel mais efficace. A droite, il y a un placard de rangement nécessaire afin que le couple puisse déposer ses affaires de toilette.
Un petit peu plus loin, le long du couloir, se situe la chambre bureau. Laëtitia et Émilien ne l’ont jamais avoué : ils sont en pourparlers sur la question de concevoir un enfant. Quand on rénove une maison ou un appartement, il est important de se projeter à long terme pour anticiper certains travaux et éviter de nouvelles rénovations inutiles. Loin d’avoir pris leur décision, ils ne me l’ont jamais vraiment communiquée. C’est pourquoi Olivier Julien, Architecte d’intérieur expérimenté est resté discret à ce sujet.
L’idée de concevoir un bureau pouvant évoluer en chambre a donc vu le jour de manière implicite. En rentrant dans la chambre, à droite, un espace est prévu pour un futur meuble de rangement. Un peu plus loin dans le logement, le lit est agrémenté de liseuses et d’appliques. Enfin, le bureau est positionné à côté du radiateur, contre la fenêtre. Le froid et le manque de luminosité deviennent de lointains souvenirs. A l’arrière du bureau, un meuble de rangement sur-mesure prend place dans le recoin exigu de cette partie de la chambre. Ainsi, chaque centimètre de la pièce est exploité de manière optimale, ce qui est un signe caractéristique des rénovations d’appartements réussies.
La chambre parentale, qui a subi des rénovations également, se situe dans la continuité architecturale du reste de l’appartement au sens propre comme au sens figuré. Commençant dans la cuisine, se poursuivant dans le dressing général du couloir, le principe de rangement en continu au sein de l’appartement s’achève dans la chambre parentale. Tout le long du mur et sur toute sa hauteur, le dressing parental, constitué de tablettes réglables et de penderies, permet de ranger sans problème toutes les affaires du couple. Recouvert intégralement de miroir, il reflète la lumière extérieure et augmente la luminosité naturelle de la pièce. Les miroirs contribuant à donner une sensation d’espace incomparable.
Ainsi, nous avons fait le tour des plus grosses rénovations effectuées et des petites rénovations astucieuses dans chaque espace. Découvrons maintenant les finitions et la nouvelle ambiance décorative.
En se projetant dans leur nouveau bien immobilier, Laëtitia et Émilien ont opté pour un intérieur contemporain et moderne. Dans leur appartement, cette ambiance se traduit par des éléments de décoration minimalistes, épurés et combinés à des matériaux de bonne qualité. Le parquet en bois de chêne apporte une touche naturelle et durable à l’appartement. Les murs blancs chauds, associés à une petite touche de peinture murale « Vert Reposant » dans la chambre et « Granite Rose Saumon » dans le cabinet de toilette, créent un espace lumineux et aéré.
Les lattes structurantes murales blanches apportent une touche de modernité à l’espace. Le mobilier vert d’eau se marie parfaitement avec les tons doux et neutres, tandis que le carrelage gris effet béton ou pierre dans la pièce d’eau donne une note contemporaine et fonctionnelle à ce logement. Les fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, tandis que les éclairages au goût du jour fournissent une clarté supplémentaire en soirée. Enfin, les équipements technologiques sont intégrés de manière discrète pour offrir un environnement confortable. Laëtitia et Émilien ont choisi une ambiance intérieure contemporaine et moderne, qui reflète leur style de vie et leur goût pour la simplicité et la qualité.
Si comme ce couple de propriétaires, vous souhaitez bénéficier de notre expertise pour la rénovation d’une maison ou d’un appartement à Paris, n’hésitez pas à nous contacter afin de nous expliquer votre besoin et détailler votre devis travaux. Que ce soit pour une rénovation totale, intérieure et extérieure, ou une rénovation partielle, en maison ou appartement, notre architecte d’intérieur et notre entreprise de rénovation sauront répondre à vos attentes.
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Olivier Julien,
Architecte d’intérieur à Paris
