Toutes les aides à la rénovation énergétique 2023
Nous sommes en 2023 et vous souhaitez entreprendre votre projet de rénovation énergétique. Vous voulez réduire la facture énergétique de votre bien. C’est le moment, depuis plusieurs années la rénovations énergétique bénéficient de diverses subventions.
Regardons ensemble ces quelques conseils et quelles aides à la rénovation énergétique vous pouvez prétendre en 2023.
L’isolation doit se concentrer sur les contours de votre maison aux frontières avec l’extérieur. Le renfort ou la création d’isolation permet de limiter les déperditions énergétiques couteuses. Ces pertes de chaleur sont plus courantes que vous ne le pensez et alourdissent vos factures.
L’ADEME précise :
Les travaux d’isolation sont généralement réalisés au début des travaux de rénovation. Aussi, selon l’architecte intérieur à Paris il est préconisé de bien calculer ces besoins en chauffage avec précision avant les travaux. Cela vous aidera à trouver l’appareil parfait qui s’intégrera parfaitement dans votre bien.
Les appareils de chauffage vieillissants alourdissent votre facture. Il est possible de les remplacer pour réduire les surconsommations.
Faites attention aux performances de l’appareil de chauffage. Selon le cabinet d’architecture à Paris, l’Agence BLEU, pour bénéficier de la certification qui vous donnera droit aux aides, un nouveau système de chauffage doit répondre à plusieurs normes techniques. Pour exemple, certaines performances sont attendues (ex : label « NF Performance 3 étoiles œil » pour les radiateurs électriques) et l’installation doit être réalisée par une entreprise disposant du label RGE.
Voici quelque solution de remplacement :
Durant la conception de votre système de chauffage, n’oubliez pas de prévoir un système de régulation. La consommation de chauffage peut être optimisée dans ces conditions. Renseignez-vous sur la disponibilité de vannes thermostatiques pour les chauffages à eau et de thermostat programmable pour les autres systèmes.
15% d’énergie seront économisés selon l’ADEME, avec ces systèmes simples à mettre en place
À l’achat ces appareils coûtent souvent cher. En utilisant les aides à la rénovation thermique, un nouveau système plus économe en énergie peut être réalisé à un prix raisonnable.
La ventilation dans les appartements est essentielle. Il est destiné à renouveler la qualité de l’air des maisons et des appartements. De cette façon, nous évitons la formation d’humidité, qui provoque la croissance de champignons et par conséquent de maladies respiratoires. L’humidité provoque aussi une sensation de froid et des dégâts dans votre logement.
Un système de ventilation mécanique contrôlée doit être installé VMC simple flux, double flux ou hybride. Ces appareils sont éligibles aux subventions de rénovation d’isolation.
Contrairement aux mesures individuelles, une rénovation appartement parisien globale propose aux propriétaires une approche complète avec un audit énergétique préalable et plusieurs points de rénovation (isolation, modifications du système de chauffage et d’eau chaude). L’objectif principal de cette démarche est de contrer un ensemble de déperditions et d’améliorer la performance énergétique globale de votre logement.
En fait, les meilleurs résultats peuvent être obtenus en rénovant l’ensemble du bâtiment grâce à une mise en œuvre réfléchie, coordonnée et prioritaire dans un projet. Le résultat sera aussi probant sur les factures d’énergie qu’en termes de confort.
MaPrime Rénov’ est accessible depuis 2020 et figure toujours sur la liste des aides à la grande rénovation énergétique accessibles en 2023. Depuis, elle est accessible à tous les Français sans condition de ressources. Cependant les ménages modestes et très modestes restent les principaux bénéficiaires. Les ménages « modestes » ont accès à des aides plus importantes.
Obligatoire depuis janvier 2023, le service Mon Accompagnateur Rénov’ est un accompagnement gratuit pour les projets de rénovation qui simplifie le processus en fournissant un accompagnement global et personnalisé, y compris un diagnostic, la gestion du chantier et les démarches administratives.
À partir du 1er janvier 2023, cet accompagnement sera obligatoire pour bénéficier d’aides à la rénovation énergétique supérieures à 5 000€ et pour percevoir MaPrimeRénov’ Sérénité. À partir du 1er septembre 2023, un conseiller en énergie sera également nécessaire pour les projets dépassant les 5 000€ et une demande de subvention MaPrimeRénov’ excédant 10 000€.
Depuis janvier 2023, les ménages aux ressources intermédiaires et supérieures verront leurs forfaits augmenter de manière respective de 7 000 à 10 000 euros et de 3 500 à 5 000 euros. Les systèmes de chauffage utilisant principalement des énergies fossiles ne peuvent plus bénéficier de MaPrimeRénov’. La prime pour les poêles à granulés sera réduite pour les ménages modestes et très modestes à partir du 1er février, passant de 3 000 à 2 500 euros pour les ménages très modestes et de 2 500 à 2 000 euros pour les ménages modestes. De même, la prime pour les systèmes de VMC sera également réduite de 500 euros pour différentes catégories de ménages. Enfin, les ménages les plus aisés ne recevront plus d’aides pour des travaux d’isolation en mono-geste à partir d’avril.
À noter également que la prime accordée pour l’installation de foyers fermés et d’inserts a été augmentée. L’agence nationale de l’habitat (ANAH) est en charge de la distribution de MaPrime Rénov’. Pour bénéficier de ce financement, nous devez garantir d’au moins 35 % d’augmentation des gains d’énergie. De plus, l’habitation à rénover doit avoir 15 ans ou plus.
Il s’agit d’une nouvelle aide destinée uniquement aux ménages modestes et très modestes. Il remplace le système Habiter Mieux Sérénité de l’agence nationale de l’habitat. Pour bénéficier de cette subvention, les ménages éligibles doivent effectuer des travaux permettant d’économiser au moins 35 % d’énergie. Cette nouvelle aide est cumulative à votre prime CEE depuis juillet 2022.
La TVA sera réduite à 5,5% en 2023 si vous faites appel à un professionnel pour effectuer les travaux et acheter le matériel nécessaire. Cette TVA réduite sera directement sur votre facture si vous faites appel à une entreprise ayant le label RGE.
Concernant les chèques énergie, les ménages éligibles ont eu droit à deux chèques en 2021. Il n’existe aucune procédure pour obtenir cette prise en charge. La distribution est automatique et soumise à condition de ressources. En pratique, le FISC dresse une liste des bénéficiaires du chèque énergie.
La Prime Énergie Monexepert est un outil du système de Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) pour aider tous les Français à faire baisser leur consommation d’énergie et leurs factures, l’État incite les fournisseurs d’énergie et les distributeurs de carburant à financer les rénovations d’isolation des entreprises comme des particuliers.
Pour tous, elle s’applique à tous les biens de plus de 2 ans. Résidence principale ou résidence secondaire elle s’appliquera.
Cette prime est payée après l’achèvement des travaux de rénovation énergétique. Les montants varient en fonction de l’emplacement géographique, du travail effectué et de critères spécifiques liés à vos ressources.
Les travailleurs du secteur privé peuvent se tourner vers Action Logement pour obtenir de l’aide. Jusqu’à 20 000 €, la réhabilitation thermique peut être démarrée dans les communes situées en zone B2, C ou communes de l’Action Cœur de Ville.
Pour pouvoir prétendre à une subvention, vous devez vous adresser à un RGE (Reconnu garant de l’environnement).
Certaines administrations locales offrent aux citoyens des exonérations de taxe foncière pour les rénovations liées à l’énergie. Cette exonération peut être partielle ou totale. Vous devez contacter votre mairie.
Certaines administrations locales offrent aux citoyens des exonérations de taxe foncière pour les rénovations liées à l’énergie. Cette exonération peut être partielle ou totale. Vous devez contacter votre mairie.
Lors du processus de vente d’un logement, les particuliers ont désormais accès à des prêts bancaires pour les travaux de rénovation énergétique dans ce que les institutions appellent « les passoires thermiques ». Si vous l’obtenez, vous n’avez qu’à payer des intérêts et à rembourser le crédit lorsque vous vendez votre bien, grâce à la valeur créée par les travaux de rénovation énergétiques.
Pour les conditions de crédit, la durée de remboursement est de 20 ans pour un prêt allant jusqu’à 50 000 €.
Le service, que la Banque Postale et le Crédit Mutuel le proposeront depuis 2022, il est à destination des ménages modeste. Cette aide est indissociable du soutien de MaPrime Rénov.
Vous êtes locataire ou propriétaire retraité, la caisse de retraite peut vous pouvez faire bénéficier d’une aide quel que soit votre régime de retraite. Cette subvention s’applique aux travaux de rénovation énergétique et aux travaux d’accessibilité. Le montant de la subvention dépend du travail effectué et des revenus.
Pour avoir droit à cette subvention, les travaux doivent être effectués ou vous vivez principalement. Attention, les fonds doivent être inférieurs au montant fixé par la caisse de retraite.
À ces mesures s’ajoutent de nombreuses aides opérationnelles aux niveaux régional, sectoriel et même local. Pensez par exemple à une subvention du Fonds de l’Air en collaboration avec l’ADEME pour remplacer les anciens appareils de chauffage au bois peu performants par des appareils neufs afin de limiter la pollution particulaire.
À Paris, la combustion du bois est la principale source d’émission de particules, en raison de l’interdiction d’installer et de remplacer des chaudières au fioul ou au charbon.
Pour cela il faut être propriétaire occupant et que votre bien ait plus de deux ans d’ancienneté.
Avec cette aide vous pourrez réaliser vos travaux de rénovation en changeant votre vieux dispositif par un chauffage ou ECS à énergie solaire, une pompe à chaleur autre qu’air-air à finalité de production chaleur ou ECS, un chauffe-eau thermodynamique et un système hybride.
Un forfait de 1 000 € vous sera octroyé par la région Île-de-France.
Oui, les aides sont cumulables. À l’exception, de MaPrimeRénov’ Sérénité avec Prime Energie Monexpert et MaPrimeRénov’.
Pour les aides locales, en fonction des décisions administratives elles pourront se cumuler, adressez-vous à votre mairie, pour de plus ample renseignement.
Comme vous pouvez le voir, il existe un large éventail d’options lorsqu’il s’agit de candidater pour des aides à la rénovation liées à l’énergie. Dans tous les cas, vous devez anticiper vos recherches d’aides pour connaitre, selon votre situation, à combien d’aide vous pouvez prétendre, puis commencer à réfléchir à vos travaux et leurs prix rénovation appartement à Paris. En fait, la plupart des aides ne sont disponibles qu’après examen de la situation et des projets prévus. Par exemple, vous ne pourrez plus prétendre aux primes énergies si votre devis est déjà signé avec un artisan.
Olivier JULIEN,
