Rénovation appartement Paris 14
Rénover dans le 14e, c’est composer avec un bâti hétérogène : appartements haussmanniens aux plafonds moulurés côté Montparnasse, immeubles en pierre meulière autour de Denfert-Rochereau ou encore résidences modernes avenue du Maine. Grâce à notre connaissance fine de ces typologies, nous anticipons les contraintes structurelles ou techniques : hauteur sous plafond variable, gaines verticales en fond de trame, ventilation parfois insuffisante en étage ou en soupente. Ce regard local permet d’éviter des erreurs de diagnostic coûteuses et d’adapter chaque rénovation à la réalité de l’immeuble.
Pour votre rénovation d’appartement à Paris , vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement à la fois stratégique et personnalisé, du premier rendez-vous à la remise des clés, avec un interlocuteur unique qui orchestre l’ensemble des étapes, tout en maîtrisant budget et délais.
État des lieux précis
Chaque projet débute par une visite technique approfondie. Nous inspectons les murs porteurs (en refend ou moellon selon les zones), les réseaux existants et les éventuelles contraintes patrimoniales locales. Dans le 14e, la variété des matériaux – de la pierre meulière au béton des années 60 – nécessite un diagnostic rigoureux avant tout redéploiement des pièces.
Conception sur mesure
Nous dessinons des plans cotés précis et modélisons les futurs volumes en 3D. À Montparnasse, nous optimisons les salons d’angle typiques pour y faire entrer la lumière. À Pernety, dans les immeubles faubouriens étroits, nous repensons les enfilades pour ouvrir la cuisine et structurer l’espace. Plusieurs variantes techniques et esthétiques vous sont proposées, intégrant dès cette phase les contraintes de gaines verticales souvent en fond d’immeuble.
Sélection rigoureuse des artisans
Nous constituons une équipe d’artisans certifiés, tous habitués à intervenir dans le 14e arrondissement, où les escaliers étroits, les accès complexes ou l’absence d’ascenseur imposent une logistique maîtrisée. Chaque devis est comparé et ajusté dans un souci d’équilibre entre qualité, durabilité et budget.
Autorisations locales facilitées
Nous prenons en charge les démarches spécifiques : déclaration préalable pour redistribution intérieure, demandes d’autorisation en copropriété (ex. : ouverture de mur porteur dans un immeuble des années 30 à Denfert), voire coordination avec l’ABF dans les rares secteurs patrimoniaux (comme autour de la Villa Seurat).
Chantier organisé par lots
Les travaux sont découpés par phase :
Réception et ajustements
Avant toute validation finale, nous procédons à un contrôle minutieux : conformité aux plans, finitions, fonctionnement des équipements. À cette étape, vous disposez de toutes les garanties nécessaires, dont un PV de réception déclenchant les garanties légales.
250 – 900 €/m²
20 à 35 k€ pour un studio, jusqu’à 50 k€
900 à 1 300 €/m²
50 à 80 k€ pour un T2 ou T3
1 300 à 2 600 €/m²
Jusqu’à 120 k€ pour un bien familial
Le 14e mêle logements anciens avec réseaux à reprendre et appartements modernes aux volumes généreux. Cela explique l’amplitude des fourchettes.
Optimisez votre budget en :
Nous intervenons dans ces arrondissements de Paris et villes d’Île-de-France
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