Rénovation appartement Paris 2
Dans le 2e arrondissement, chaque adresse impose ses règles. Un logement industriel réhabilité du Sentier ne se traite pas comme un trois-pièces Haussmannien rue Réaumur. Certains plafonds dépassent les 3 m, d’autres plafonnent à 2,4 m. Cloisons non porteuses, gaines techniques centrales, mezzanines sous combles peu isolées : ces particularités exigent une approche rigoureuse, ancrée dans la réalité du bâti local.
Notre connaissance fine du parc immobilier — morcelé, hétérogène, souvent mono-orienté — nous permet de proposer des solutions fiables, réalistes, compatibles avec les contraintes structurelles et thermiques propres au secteur.
Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre rénovation d’appartement à Paris : étude préalable, démarches de copropriété (fréquentes en présence de divisions anciennes ou cloisonnements irréguliers), autorisations spécifiques en zones soumises à ABF (par exemple autour de la Bourse), jusqu’à la réception du chantier. Cette maîtrise locale évite les mauvaises surprises, sécurise vos délais et valorise durablement votre bien.
Visite & Diagnostic :
Relevés précis, vérification des réseaux, identification des murs porteurs (bois, acier, refends en moellon selon le quartier), sondages structurels nécessaires dans les anciens plateaux industriels ou logements réhabilités.
Étude & Conception :
Plans détaillés, projections 3D, simulations lumière/jour dans les logements en cœur d’îlot, où la profondeur importante et la mono-orientation imposent une attention particulière à la redistribution. Optimisation des flux, redéfinition des pièces humides (souvent excentrées ou empilées sans gaines dédiées dans les étages).
Sélection & Planning :
Choix d’artisans assurés et habitués aux contraintes techniques du 75002 : circulation verticale commune avec des commerces, présence de bureaux mitoyens, règles de bruit renforcées. Matériaux compatibles avec les caractéristiques structurelles (planchers souples, faux niveaux, cloisons légères).
Autorisations & Copropriété :
Préparation des dossiers pour AG, consultation des règlements (souvent stricts sur modification des gaines ou pose VMC), anticipation des délais spécifiques à certains périmètres patrimoniaux (ex. Bourse / Victoires).
Travaux & Coordination :
Intervention par lots :
Réalisation possible en 3 à 5 mois selon complexité, jusqu’à 12 mois avec reprise structurelle.
Réception & Livraison :
Vérifications complètes, PV signé, activation des garanties (parfait achèvement, biennale), remise des documents techniques et suivis photos du chantier.
250 à 900 €/m²
900 à 1 300 €/m
1 300 à 2 600 €/m²
Par poste de travaux (moyennes observées) :
Conseils d’optimisation budgétaire :
Chaque devis transmis inclut des clauses contractuelles précises, un échéancier lié à l’avancement réel du chantier, et une transparence totale sur les prestations engagées. Avant démarrage, vous recevez :
Pendant les travaux, nous organisons :
Notre conduite de chantier s’adapte à chaque situation : par exemple, dans les anciens ateliers du Sentier, les gaines techniques sont souvent apparentes ; nous intégrons alors les éléments de VMC ou les réseaux dans du mobilier ou des faux-plafonds avec accès technique.
Nous intervenons dans ces arrondissements de Paris et villes d’Île-de-France
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