Rénovation appartement Paris 18
Rénover un appartement dans le 18e arrondissement de Paris implique une parfaite compréhension des singularités de ses quartiers. À Montmartre, les murs porteurs en moellon, les plafonds bois ou les escaliers fractionnés nécessitent une expertise structurelle poussée. À Château Rouge ou Damrémont, les réseaux techniques sont souvent vétustes ou mal répartis, rendant la redistribution des pièces complexes sans reprise complète. Notre agence connaît ces contraintes et s’y adapte avec précision, qu’il s’agisse de préserver le cachet de poutres apparentes ou de rationaliser un plan en enfilade.
Pour votre rénovation d’appartement à Paris , nous vous accompagnons à chaque étape : du diagnostic à la réception du chantier, en passant par la conception sur mesure et la coordination rigoureuse des corps d’état. Que vous souhaitiez créer une cuisine ouverte dans un immeuble faubourien, optimiser la lumière naturelle d’un logement mono-orienté sur cour ou repenser totalement la distribution d’un bien à rénover, nous adaptons notre approche à votre projet. Le tout avec des engagements clairs sur la qualité, les délais et le budget.
Visite technique
Un premier rendez-vous sur place permet d’évaluer la structure, les réseaux existants, la lumière et la distribution. Dans le 18e, les faux niveaux fréquents, la présence de cloisons légères ou l’état du plancher bois sont systématiquement vérifiés.
Étude et conception
Nous réalisons les plans d’état des lieux, les simulations 3D et les scénarios d’aménagement. À Montmartre, l’intégration d’une verrière intérieure pour optimiser la lumière ou la création d’un second jour sont des solutions récurrentes. À Damrémont, les trames poteaux-dalles facilitent l’ouverture vers un séjour traversant.
Plans détaillés
Chaque pièce est pensée dans le détail : cuisine déportée vers le séjour, salle de bain compacte mais confortable, mobilier intégré dans les demi-niveaux… tout est ajusté aux volumes atypiques du secteur.
Autorisations et copropriété
Dans les secteurs sauvegardés de Montmartre, toute ouverture nouvelle ou modification de façade nécessite l’accord des Architectes des Bâtiments de France. Pour l’abattement d’un mur porteur, un dossier doit être présenté au syndic et validé en assemblée. Nous prenons en charge ces démarches et rédigeons les dossiers techniques adaptés aux copropriétés locales.
Chantier
Les travaux sont planifiés par lots, avec un séquençage précis. Dans les immeubles à escaliers étroits ou aux accès fractionnés, la logistique est anticipée dès la phase étude. Nous synchronisons les livraisons, limitons les nuisances et communiquons avec la copropriété.
Réception
Chaque chantier fait l’objet d’une réception minutieuse : conformité aux plans, qualité d’exécution, réserves éventuelles. C’est à cette étape que démarrent les garanties légales (voir plus bas).
250 – 900 €/m²
20 à 35 k€ pour un studio, jusqu’à 50 k€
900 à 1 300 €/m²
50 à 80 k€ pour un T2 ou T3
1 300 à 2 600 €/m²
Jusqu’à 120 k€ pour un bien familial
Postes clés à anticiper :
Conseils pour optimiser sans sacrifier la qualité :
Nous intervenons dans ces arrondissements de Paris et villes d’Île-de-France
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